1. Naturaleza de la actividad
TESERA desarrolla actividades de intermediación inmobiliaria en operaciones de compraventa y arrendamiento de bienes inmuebles, actuando como intermediaria entre las partes interesadas.
Salvo pacto expreso en contrario, TESERA no actúa como propietaria, compradora, vendedora, arrendadora ni arrendataria de los inmuebles comercializados.
2. Exactitud de la información publicada
TESERA procura que la información publicada en su página web sea veraz, clara y esté actualizada.
No obstante, las descripciones, superficies, fotografías, planos, precios, características y demás datos de los inmuebles pueden proceder de sus propietarios, representantes o terceros autorizados.
Esta información tiene carácter informativo y puede estar sujeta a errores materiales, omisiones o modificaciones.
TESERA realizará las comprobaciones razonablemente exigibles conforme a su actividad profesional, sin asumir una garantía absoluta sobre la exactitud de los datos facilitados por terceros.
3. Situación jurídica y técnica de los inmuebles
La información publicada no constituye por sí misma una certificación sobre la situación registral, catastral, urbanística, administrativa, estructural o técnica de los inmuebles.
La existencia de cargas, gravámenes, servidumbres, limitaciones administrativas, ocupantes, arrendamientos vigentes o cualquier otra circunstancia relevante deberá comprobarse mediante la documentación correspondiente.
TESERA facilitará la información que legalmente resulte exigible y aquella de la que disponga, actuando con la diligencia profesional debida.
4. Operaciones de compraventa
TESERA interviene en las operaciones de compraventa como intermediaria, facilitando el contacto, la negociación y, en su caso, la tramitación documental acordada entre las partes.
El cumplimiento de las obligaciones propias del contrato de compraventa corresponde a compradores y vendedores, sin perjuicio de las responsabilidades que puedan derivarse de la actuación profesional de TESERA.
La concesión de financiación hipotecaria dependerá de las entidades financieras correspondientes, sin que TESERA garantice su aprobación, salvo compromiso específico expresamente asumido.
5. Operaciones de arrendamiento
En los arrendamientos, TESERA actúa como intermediaria en la comercialización del inmueble y, cuando así se acuerde, en la preparación y formalización del contrato.
Salvo contratación expresa de servicios adicionales, la intervención de TESERA no supone asumir la administración posterior del arrendamiento ni garantizar el cumplimiento de las obligaciones contractuales del arrendador o del arrendatario.
En particular, TESERA no garantiza la solvencia futura del arrendatario, el pago puntual de las rentas, la conservación del inmueble ni la ausencia de conflictos entre las partes.
Estas previsiones no excluyen la responsabilidad que pudiera corresponder a TESERA por una actuación negligente, información incorrecta imputable a la agencia o incumplimiento de sus obligaciones legales o contractuales.
6. Precios, honorarios y disponibilidad
Los precios y condiciones publicados están sujetos a confirmación y podrán modificarse por decisión de sus titulares, respetando los derechos derivados de compromisos válidamente adquiridos.
La publicación de un inmueble no constituye, por sí sola, una oferta contractual vinculante.
Los honorarios de intermediación, impuestos y demás gastos aplicables se comunicarán con la antelación y transparencia exigidas por la legislación vigente.
En los arrendamientos de vivienda habitual, los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán asumidos por el arrendador, conforme a la normativa aplicable.
7. Documentación e información complementaria
Los usuarios podrán solicitar información adicional sobre los inmuebles anunciados.
La formalización de cualquier operación estará condicionada a las comprobaciones pertinentes, al cumplimiento de los requisitos legales y al acuerdo entre las partes.
8. Limitación legal de responsabilidad
TESERA no responderá de incumplimientos contractuales imputables exclusivamente a terceros ni de circunstancias ajenas a su ámbito de actuación que no le sean legalmente atribuibles.
En ningún caso esta declaración supondrá una renuncia, exclusión o limitación de los derechos irrenunciables de los consumidores y usuarios, ni de las responsabilidades legalmente exigibles a TESERA.
9. Legislación aplicable
La presente declaración se interpretará conforme a la legislación española vigente, especialmente la normativa sobre protección de consumidores y usuarios, intermediación inmobiliaria, arrendamientos urbanos y servicios de la sociedad de la información.